Цените на имотите в Пловдив достигат до 1900 евро на кв.м – най-търсени са районите „Беломорски“ и „Смирненски“

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив продължава да се развива динамично, като цените през третото тримесечие на 2025 г. достигат до 1900 евро за квадратен метър. По данни на една от водещите агенции в сектора, стойностите варират между 1500 и 1900 евро/кв.м, в зависимост от локацията и качеството на строителството.

Най-активните квартали

Най-силен интерес от страна на купувачи и инвеститори се наблюдава в районите „Беломорски“, „Христо Смирненски“, „Южен“ и Център, където строителството остава активно, а сделките се реализират с високи темпове. Именно тези зони предлагат комбинация от модерни сгради, добра инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии.

Предпочитани имоти

Най-търсени остават двустайните и тристайните апартаменти, като интересът към тях е почти изравнен. Купувачите залагат на функционално разпределение, енергийна ефективност и достъпна цена.
Жилищата в процес на строителство формират най-големия дял от сделките, докато завършените и обзаведени апартаменти се продават почти веднага след обявяване на пазара.

Ограничено предлагане и стабилни цени

Въпреки активността на строителните предприемачи, предлагането остава по-ниско от търсенето, което поддържа цените стабилни. Експертите не очакват сериозни колебания през последното тримесечие на годината.
„Пазарът в Пловдив е устойчив и показва зрялост – купувачите са информирани и търсят качество, а строителите залагат на по-високи стандарти,“ посочват анализаторите.

Национални тенденции

В национален мащаб жилищният пазар остава активен, макар в София да се наблюдава лека корекция след силното второ тримесечие. Столицата обаче продължава да води по брой сделки и обем на ипотечно финансиране.

По българското Черноморие новото строителство в Созопол се предлага на цени между 1900 и 2500 евро/кв.м, а в Банско диапазонът е 1100–1500 евро/кв.м. Въпреки сезонните колебания, ваканционният пазар остава стабилен, подкрепен от чуждестранни купувачи и инвеститори.

Перспектива за 2026 г.

Очакванията са Пловдив да запази позицията си на един от двигателите на жилищния пазар в България. Силното вътрешно търсене, устойчивото строителство и ограниченото предлагане вероятно ще задържат цените на настоящите им нива, а в някои райони – дори ще ги повишат.

Градът под тепетата продължава да привлича както млади семейства, така и инвеститори, търсещи сигурност и дългосрочна възвръщаемост в един от най-бързо развиващите се региони на страната.