Председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи обвини общините в липса на политика за развитие на градовете
Цените на жилищата в България продължават да се покачват основно заради ограниченото предлагане и административните спънки пред строителството. Това заяви инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в интервю за Bulgaria On Air.
По думите му, в пазарна икономика цените се определят единствено от съотношението между търсене и предлагане. „Когато търсенето е по-голямо, цените неизбежно растат. Ако искаме да ги стабилизираме, трябва да се увеличи предлагането, а не да се ограничават купувачите“, коментира Шопов.
Той подчерта, че бизнесът се нуждае от предвидимост и по-малка административна тежест, за да може да развива устойчиво строителството. „В момента се чака с години за издаване на разрешителни. Ако процедурите се облекчат, капиталът естествено ще се насочи към нови жилищни проекти, което ще увеличи предлагането и ще охлади пазара“, посочи още председателят на асоциацията.
Шопов обърна внимание, че липсата на ясна градоустройствена политика от страна на общините също допринася за поскъпването на имотите. „Когато градовете се развиват хаотично, а местните власти спъват строителството, резултатът е един – по-малко нови жилища и по-високи цени“, каза той.
Според него, ефективното управление на инфраструктурата и ясните правила за развитие на отделните квартали могат да доведат до балансиране на пазара.
Шопов коментира и въздействието на чуждестранните инвестиции върху имотните цени, като посочи примери от Словения и Хърватия. „След въвеждането на еврото там, цените на жилищата се повишиха с около 10% заради масови покупки от чужденци. Не искаме подобен сценарий у нас, защото това би направило имотите още по-недостъпни за българите“, предупреди той.
В заключение експертът посочи, че най-силно търсене има при двустайните и тристайните апартаменти, а интересът на купувачите остава стабилен. „Хората избират според реалните си нужди. Пазарът е активен не заради краткосрочни фактори, а заради доброто качество на строителството и нуждата от жилища“, обобщи инж. Шопов.
Добави коментар