Пловдив има потенциал за още търговски площи, нови проекти и навлизане на международни марки през следващите години. Това показват тенденциите на пазара, докато паралелно напредва подготовката за един от най-мащабните търговски комплекси, планирани в града.
Според Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield Forton, възможностите за развитие на молове и ритейл паркове в България все още не са изчерпани. Пловдив е сред градовете, в които се очаква увеличаване на модерните търговски площи.
Promenada Mall ще промени района на Сточна гара
Най-конкретният голям проект в града е Promenada Mall Plovdiv, който се подготвя на терена около Сточна гара.
Техническият проект вече е изготвен и преминава през съгласуване с различните институции, след което инвеститорът ще може да пристъпи към процедурата за разрешение за строеж.
Предвижда се комплексът да бъде на няколко нива и да събере около 200 търговски обекта, кино, пространства за развлечения и паркинг на покрива.
Един от най-разпознаваемите елементи в проекта е планираната градина от около 10 000 кв. метра, вдъхновена от пейзажа, съществувал на мястото през XIX век.
Теренът се намира в непосредствена близост до бул. „Христо Ботев“, бул. „Найчо Цанов“, надлез „Родопи“ и железопътната инфраструктура – само на около километър от идеалния център на Пловдив.
Инвеститорът NEPI Rockcastle е включвал Promenada Plovdiv сред проектите си в етап на разрешителни и предварително отдаване на площи, с планирана отдаваема площ от около 60 500 кв. метра.
Има ли място за още магазини и молове?
На пръв поглед българският пазар изглежда наситен, но сравнението с други държави от Централна и Източна Европа показва различна картина.
По данните, представени от Cushman & Wakefield Forton, България все още има по-малко модерни търговски площи спрямо населението в сравнение с редица пазари в региона.
Това оставя възможност както за нови търговски центрове, така и за още по-бързо развиващите се през последните години ритейл паркове.
При тях тенденцията е особено отчетлива. В страната в момента се изграждат десетки хиляди квадратни метра нови площи, а при запазване на темпа общата площ на ритейл парковете може да изпревари тази на традиционните молове.
Международни марки гледат към региона
Промяната не е само в сградите.
През последните години Централна и Източна Европа привлича все повече международни търговци, които търсят нови пазари за развитие.
Според Пашова част от марките, които в момента навлизат в региона, могат да насочат вниманието си и към България през следващите 18–24 месеца. Това е пазарна прогноза, а не потвърждение за конкретни брандове или откривания в Пловдив.
Паралелно с магазините се увеличава и ролята на развлеченията. Кината, ресторантите, зоните за игри и различните преживявания заемат все по-голяма част както от моловете, така и от ритейл парковете.
Така следващият етап от развитието на търговските центрове вероятно няма да бъде просто добавяне на още магазини, а създаване на все по-големи пространства за свободно време, храна и забавления.
А за Пловдив най-видимият знак за тази промяна в момента остава бъдещият Promenada Mall – проект, който при реализацията си ще добави значителен обем нови търговски площи към пазара в града.
Добави коментар